洛阳商铺出租洛阳关林市场要整体外迁退租金和承接地问题有了官方解答

　　8月19日，洛阳市洛龙区人民政府贴出一张通告，通告显示：2019年8月31日前，关停路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前完成上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前，完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停及附属物的拆除。

　　曾有中国三大批发市场之首称号、有着400多年历史、承载了几代洛阳人记忆的关林市场要外迁去哪儿?以后洛阳还有关林市场吗?

　　关林市场位于龙门大道东西两侧，北到开元大道，南至关林路(街);东侧市场以家纺、服装、鞋帽批发为主，西侧市场多是农资、五金、灯具、厨具、建材批发为主。此次外迁的范围，正是路西市场。

　　走进路西市场，街道上随处可见扯起的红色条幅，上面写着“8月31日前关停路西市场”，沿着龙门大道往南走，市场沿路已经支起了4米左右高的围栏框架。

　　河南商报记者在路西市场的皂角树市场看到，市场内部的道路较窄，两边门店面积平均在三四十平米左右，一楼是门店，洛阳商铺出租二楼、三楼则用作仓库;多数商户在原来房屋的基础上，又搭了一米多宽的简易棚，用来存放商品等，但不少货物还是不可避免地放到了路上。

　　道路上部分商户或者顾客的电动车、运货的三轮车不断在其间穿梭，再加上路面上的积水，一路走过去躲闪不及。洛阳商铺出租

　　有一些门店已经关门，知情的商户告诉河南商报记者，这些关店的都是出去找新门店了。更多的商户三三两两地坐在聚在门前聊天，边等生意，边商量面对门店即将关停的对策。

　　当天，路西市场贴出了一则来自洛龙区政府的《通告》，通告中显示，为消除关林市场龙门大道西侧市场安全隐患，规范市场管理秩序，按照上级工作部署，现将路西市场整体疏解外迁有关事宜通告如下：

　　2019年8月31日前，贯通路西市场展览路以南、关林大道以北区域所有商铺;9月30日前晚上上述区域附属物的拆除;2019年12月31日前完成路西市场展览路以北至开元大道区域商铺、商业设施的关停以及附属物的拆除。

　　“19号才接到通知，31号就要关停，十几天的时间我们去哪儿找新门店、洛阳商铺出租新仓库?”一位做小商品百货批发生意的商户，向河南商报记者说出了心里的疑虑。

　　“市场外迁我们也理解，但是总得给大家一个缓冲的时间吧。”该商户继续说道，“最起码提前三四个月通知商户不要再进货，现在家家户户几十万的货都压在门店、仓库，通知里光说让我们走，也不通知我们该去哪儿。”

　　沿街走过去，又有几名商户反映了相同的问题。一位做喜庆用品批发的商户说，自从接到了外迁通知，连续几天都吃不好、睡不好，已经瘦了好几斤。

　　“咋没找啊，到处找地方，听说是让我们往华耀城搬，但现在华耀城还没建成啊，并且现在听说那里的门店只卖不租。”该商户说。

　　关林市场的路西市场，里面具体包括了关林五金城、关林灯具建材城、皂角树市场等多个小规模的专业批发市场。路西市场的建设用地主要是来自于练村村和皂角树村的集体用地。

　　一部分集体用地被承包给了个人，个人建房之后，再承租给商户;另一部分则是由村委会出面管理。因此，由于管理方式不同，同一市场、商户们缴纳租金的形式各不相同。

　　一位做厨具批发的商户告诉河南商报记者，自己所在的这条街上，大部分的商户都是在今年五月份前后刚交过一年租金。“每家租金都不一样，附近的这几家平均下来都是一年3万左右，同时还有1万块钱的押金。”

　　这个商户的说法，得到了周围几个商户的认可。“刚交完租金，就通知我们要搬走，给房东打电话要租金，也没有什么结果，现在不知道该咋办。”一名商户反映。

　　关于商户提到华耀城作为关林市场外迁的承接地，8月19日的通告中并没有说明。河南商报记者在洛阳市商务局网站上找到了相关说法。

　　019年5月20日，洛阳市商务局网站上公布了一则名为《洛阳市商务局关于2019年中心城区批发市场疏解外迁工作路线图公示》(下称公示)，公示显示关林商贸城和关林皂角树市场(均在关林市场范围内)的指定承接用地分别为华耀关林市场和花晟物流园，洛阳商铺出租其中，华耀关林市场为综合性商贸市场。

　　随后，河南商报记者以关林市场商户的身份来到了华耀城。一名王姓的职业顾问向记者介绍了华耀城目前的项目进展。“目前7号用地的部分建筑已经开始封顶，(预计)明年的一月份房子可以进行装修，牡丹花会期间能试营业。”

　　“华耀城不是这次的指定承接地。”洛龙区关林市场路西片区拆迁改造指挥部负责人、关林街道办事处主任焦智纯告诉河南商报记者，“市委市政府要求我们8月31号必须把市场关停，九月底拆完;但华耀城最快的项目也要到2020年6月份，时间上衔接不起来的。”

　　从指挥部提供的信息来看，此次涉及外迁的商户达到了5000多家，在没有指定承接市场的情况下，能否实现统一外迁?

　　关于商户所关心的退租金问题，焦智纯告诉河南商报记者，8月21日，指挥部开始相关清算工作，要求3天内算清商户的租金缴纳情况。

　　“此外，我们找了评估公司，已经开始对门店的商品、装修进行评估，会根据评估结果，给商户们一定的搬家费用和装修费用的补贴。”

　　在洛阳，关林市场四个字，承载了洛阳市民几代人的购物记忆。关林市场外迁，不只是牵动了洛阳商贸业的发展，更触动了洛阳人和商户们关于此地的情怀。

　　上世纪80年代，关林市场一度有着中国三大批发市场之首的称号。关林市场管理委员会一名工作人员王杰(化名)向河南商报记者讲述了他记忆中的关林市场。

　　“最初关林庙会是每月逢三(农历)初三开市，后来人多了，就变成逢三、六、九开市;庙会的规模也从一条街、渐渐向外扩展。一直到上世纪80年代，关林镇牵头，开始对关林市场进行规划。”王杰说。

　　最先建设的是龙门大道以东的区域，在建设期间，关林市场的影响力就可见一斑。“80年代末的时候，当时还没建成，地上就有很多水泥板，一个水泥板就是一个摊位，租这一个摊位七八块钱。商户们把布匹、服装鞋帽拉回来之后，不用吆喝，不用拆箱，立马就有人买走了。”

　　左文(化名)就赶上了好时候，1992年，他来到关林市场打工;1997年，他开了一家小商品批发店。“那个时候生意是真好做，只要有货就能卖出去，客户从郑州，到西安、甘肃、新疆等地都有。”

　　冬天的时候，左文还没睡醒，客户就已经开始敲门买货了。“都是拿麻袋装着现金来的，因为没有物流，买主就自己带着车，现买现走。”那是就是年代，左文一个月的营业额都能突破十万元。

　　与很多专业市场不同，关林市场的产品业态十分多样，再加上是批发市场，产品选择性多样，价格也更优惠，因此，早几年前在洛阳人的心中，关林市场是逛街好去处。

　　“但2008年之后，受电商冲击，再加上周边区域批发市场越来越多，生意明显不好了。”左文回忆，“客户从全国各地，渐渐变成了省内、地市县区为主。并且关林市场的物流一直都不太好，洛阳商铺出租不断被反超。”

　　河南商报走访东侧关林新商贸城发现，一楼的服装批发门店过道很窄，道路两边同样被衣架占领，仅能容纳两三人同时通过;店铺密集，再加上设施不规范等情况，消防问题也是关林市场为人所诟病。此外，市场外部各种临时摊点，也让市场环境进一步恶化。

　　焦智纯告诉河南商报记者，近些年来，关于市场环境差的讨论一直不少，但因为市场时间长，牵涉主体多，管理起来相对麻烦。“关于停车乱收费、市场乱摆摊的情况我们也整改了多次，但屡禁不止。”

　　在关林市场周围，洛阳商铺出租洛阳商铺出租河南商报随机走访了几个市民和商户，一位40岁左右的受访者告诉河南商报记者，“关林市场是我们这一代人从小逛到大的地方，它是洛阳的一张名片，不管外人怎么说，我们还是不舍得这个地方。”

　　东侧市场的商户，则更关心所在市场还能存在到什么时候。焦智纯告诉河南商报记者，除了今年五月份洛阳市商务局给出的公告外，暂时还没有接到任何相关信息。